Утвержден: 
Общим собранием учредителей 
Дачного некоммерческого партнерства «Солнечная поляна»
(Протокол № 1 от 08.09.2010 г.)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

УСТАВ

Дачного некоммерческого партнерства
«Солнечная поляна»

Шаховской район Московской области
2010 г
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Дачным некоммерческим партнерством «Солнечная поляна» (далее – «Партнерство»)  признается некоммерческая организация, учрежденная участниками на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Российской Федерации.  
Учредительным документом Партнерства является настоящий Устав, утвержденный Общим собранием учредителей Партнерства.
1.2. Организационно-правовая форма – дачное некоммерческое партнерство. 
1.3. Учредители Партнерства считаются его членами со дня государственной регистрации Партнерства. 
1.4. Партнерство считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Партнерства, самостоятельный баланс, счет в банке, круглую печать, штамп и иные реквизиты.
1.5. Партнерство ведет бухгалтерский учет и отчетность в установленном законодательством порядке.

2. НАИМЕНОВАНИЕ ПАРТНЕРСТВА И ЕГО МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ
2.1. 	Полное наименование Партнерства:
Дачное некоммерческое партнерство «Солнечная поляна».
2.2. 	Сокращенное наименование Партнерства:
ДНП «Солнечная поляна».
2.3. Адрес места нахождения Партнерства: 143700 Московская область, Шаховской район, сельское поселение Раменское, у д. Бабинки.

3. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАРТНЕРСТВА
3.1. Целью создания и деятельности Партнерства является реализация прав его членов на получение, владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, для обустройства и рационального использования этих земельных участков, выращивания плодов и овощей, а также удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов  Партнерства.
3.2. Партнерство как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, предусмотренным настоящим Уставом.
3.3. Партнерство осуществляет следующие виды деятельности:
•	управление недвижимым имуществом;
•	управление эксплуатацией жилого фонда;
•	управление эксплуатацией нежилого фонда;
•	другие виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством РФ.
3.4. Партнерство  организует и проводит мероприятия по:
•	благоустройству территории;
•	сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов общего пользования;
•	проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ;
•	борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур;
•	защите прав и законных интересов членов Партнерства, разрешению споров Партнерства между собой и с органами управления Партнерства.
3.5. Обустройство земельных участков осуществляется личным трудом членов Партнерства либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов.     
3.6. Партнерство в соответствии с гражданским законодательством вправе:
•	осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом;
•	отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
•	от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
•	привлекать заемные средства;
•	заключать хозяйственные договоры на проведение работ, оказание услуг, в том числе может выступать заказчиком и заключать договоры с соответствующими организациями на коммунальные услуги (водо-, электро-, газоснабжение и др.), а также заключать иные гражданско-правовые договоры, связанные с деятельностью Партнерства;
•	выступать истцом и ответчиком в суде;
•	обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
•	осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
                                
4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ПАРТНЕРСТВА
4.1. Членами Партнерства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границах Партнерства, изъявившие желание принимать участие в деятельности Партнерства и соблюдать его Устав, а также внесшие вступительный взнос в размере, установленном Общим собранием членов Партнерства.
4.2. Членами Партнерства могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
4.3. Учредители Партнерства считаются его членами со дня государственной регистрации Партнерства. Другие вступающие в Партнерство лица принимаются в его члены общим собранием членов Партнерства.
4.4. Правление Партнерства в течение трех месяцев со дня регистрации Партнерства выдает каждому члену Партнерства членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА.
ПОРЯДОК ВЫХОДА (ИСКЛЮЧЕНИЯ) ИЗ ЧЛЕНОВ ПАРТНЕРСТВА

5.1. Член Партнерства имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления Партнерства;
2) получать информацию о деятельности органов управления и Ревизионной комиссии Партнерства;
3) выбрать и оформить документально (лично или поручить письменно Правлению) право собственности (общей совместной или общей долевой собственности супругов), пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования на выделенный ему земельный участок;
4) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
5) содержать на своем земельном участке птиц, домашних, сельскохозяйственных и пушных животных, пчел и других объектов животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства об охране животного мира, без нарушения прав других членов Партнерства;
6) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; 
7) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
8) при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Партнерства в размере целевых взносов, а также здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
9) при ликвидации Партнерства получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
10) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Партнерства либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов управления Партнерства;
11) добровольно выходить из Партнерства с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
12) на возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) земельного участка для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
13) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
5.2. Член Партнерства обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение земельного законодательства; за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, член Партнерства может быть лишен права собственности и других вещных прав на землю в порядке, установленном действующим законодательством;
2) эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, повышать плодородие земли, не допускать ухудшения экологической обстановки в результате освоения и использования участка и земель общего пользования Партнерства; за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства член Партнерства может быть подвергнут административной ответственности в соответствии с законодательством об административной ответственности; не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
3) не нарушать права других членов Партнерства;
4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
5) своевременно уплачивать вступительные, членские, целевые и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и настоящим Уставом, налоги и платежи;
6) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; рационально и эффективно использовать его для выращивания плодов и овощей. Член Партнерства, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов Партнерства по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества, принадлежащего Партнерству;
7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); возведение на дачном участке строений и сооружений, превышающие размеры, установленные проектом планировки и застройки территории Партнерства, допускается только после утверждения органом местного самоуправления данного проекта строительства в порядке, установленном градостроительным законодательством;
8) в обязательном порядке информировать Правление о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу;
9) участвовать в мероприятиях, проводимых Партнерством;
10) участвовать в общих собраниях членов Партнерства;
11) соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.
5.3. Член Партнерства может быть исключен из членов Партнерства в случаях:
1) отчуждения другому лицу принадлежащего ему земельного участка в установленном законом порядке;
2) систематической неуплаты предусмотренных настоящим Уставом денежных взносов и платежей, а также систематического нарушения обязанностей, возложенных на члена Партнерства подпунктами 1-11 пункта 5.2. главы 5 настоящего Устава.
5.4. Лицу, выбывшему (исключенному) из членов Партнерства, возвращается стоимость части имущества общего пользования (за вычетом) износа пропорционально внесенным им целевым взносам на приобретение (создание) этого имущества.
5.5. Гражданско-правовые споры между Партнерством, его членами и другими лицами, имеющими земельные участки на территории  Партнерства, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Партнерство, споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.
5.6. Отношения Партнерства с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории  Партнерства, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С такими лицами Партнерство в порядке, установленном Общим собранием, заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Партнерства и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.
5.7. Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при условии внедрения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества, устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Партнерства.
5.8. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Партнерства эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре. Сумма платежей взыскивается в судебном порядке.
              
6. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПАРТНЕРСТВА  И ЕГО ЧЛЕНОВ
6.1. Средства Партнерства образуются из взносов его членов, размеры, сроки и порядок уплаты которых определяются Общим собранием.
6.2. Члены Партнерства уплачивают следующие взносы:
- вступительные (единовременные) – на организационные расходы по оформлению документации;
- членские – периодически вносимые платежи на содержание органов управления Партнерства, на оплату труда наемных работников, другие текущие расходы Партнерства;
- целевые – на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
6.3. Средства Партнерства могут также пополняться доходами, получаемыми в результате Уставной деятельности Партнерства и источников, не запрещенных действующим законодательством, в том числе кредитов нескольких банковских учреждений, благотворительных взносов, пожертвований.
6.4. Партнерство по решению Общего собрания может образовывать специальный фонд для использования в целях, предусмотренных настоящим Уставом. Специальный фонд состоит из вступительных и членских взносов членов Партнерства, доходов от хозяйственной деятельности Партнерства, средств, предоставленных Партнерству в соответствии со статьями 35, 36 и 38 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прочих поступлений.
6.5. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Партнерства как юридического лица.
6.6. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Партнерством за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Выплата члену Партнерства стоимости части такого имущества в случае его выхода из членов Партнерства производится в порядке, установленном пунктом 5.4. главы 5 настоящего Устава.
6.7. Все денежные средства, поступившие от членов Партнерства, вносятся в кассу Партнерства для зачисления на расчетный счет Партнерства.
6.8. Условия отчуждения имущества Партнерства определяются Общим собранием. Все сделки с имуществом  Партнерства должны быть оформлены договорами в соответствии с гражданским законодательством.
6.9. Земли общего пользования на территории Партнерства разделу и отчуждению не подлежат.
6.10. Денежные средства Партнерства хранятся в установленном порядке на расчетном счете в банке и используются в порядке, установленном Общим собранием по документам, подписанным Председателями Правления и бухгалтером Партнерства.
6.11. Партнерство  отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание.
6.12. Партнерство не отвечает по обязательствам государства, равно как государство не отвечает по обязательствам
6.13 Партнерство не несет ответственности по обязательствам своих членов, равно как члены Партнерства не несут ответственности по его обязательствам. 

7. УПРАВЛЕНИЕ ПАРТНЕРСТВОМ
7.1. Органами управления Партнерством являются Общее собрание его членов, Правление, Председатель Правления (Председатель ДНП).
Общее собрание членов Партнерства является высшим органом управления Партнерства. Партнерство вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Число уполномоченных устанавливается Общим собранием исходя из количества членов Партнерства. Уполномоченные избираются на Общем собрании открытым голосованием на два года
7.2. В компетенцию Общего собрания членов Партнерство (собрания уполномоченных) входят следующие вопросы:
1) внесение изменений в Устав Партнерства и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
2) прием в члены Партнерства и исключение из его членов;
3) определение количественного состава Правления Партнерства, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий, если Уставом Партнерства не установлено иное;
5) избрание членов Ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, проката, о вступлении в ассоциации (союзы) дачных объединений;
8) утверждение внутренних регламентов Партнерства, в том числе ведения Общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных); деятельности его Правления; работы Ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
7.3. Общее собрание членов Партнерства (собрание уполномоченных) созывается Правлением Партнерства по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Партнерства (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Партнерства.
Правление Партнерства обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Партнерства либо требования Ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
Правление Партнерства может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный Уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
В случае принятия Правлением Партнерства решения о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов Партнерства (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если Правление Партнерства приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме Ревизионную комиссию (ревизора) Партнерства или членов Партнерства либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
Отказ Правления Партнерства в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) Ревизионная комиссия (ревизор), члены Партнерства, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
Уведомление членов Партнерства о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Партнерства, если его Уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
7.4.Общее собрание членов Партнерства (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Партнерства (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). 
7.5. Член Партнерства вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Партнерства.
7.6. Председатель общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Партнерства.
7.7. Решения по вопросам:
•	о внесении изменений в Устав Партнерства и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, 
•	исключении из членов Партнерства, 
•	о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов,
принимаются общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
7.8. Другие решения общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
7.9. Решения общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном настоящим Уставом.
7.10. Член Партнерства вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления Партнерством, которые нарушают права и законные интересы члена Партнерства.
7.11. При необходимости решение общего собрания членов Партнерства может приниматься без проведения собрания (совместного присутствия членов для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования.
7.12. В сообщении о проведении общего собрания членов Партнерства в форме заочного голосования должны быть указаны:
полное наименование Партнерства и его место нахождения;
форма проведения общего собрания членов Партнерства (заочное голосование);
дата, место, время проведения общего собрания членов Партнерства и дата окончания приема бюллетеней для голосования и почтовый адрес, по которому должны направляться заполненные бюллетени;
повестка дня общего собрания членов Партнерства;
порядок ознакомления с информацией (материалами), подлежащей предоставлению при подготовке к проведению общего собрания членов Партнерства, и адрес (адреса), по которому с ней можно ознакомиться.
Информация (материалы) в течение 14 дней до проведения общего собрания членов Партнерства должна быть доступна лицам, имеющим право на участие в общем собрании членов Партнерства, для ознакомления в помещении исполнительного органа Партнерства и иных местах, адреса которых указаны в сообщении о проведении общего собрания членов Партнерства. Указанная информация (материалы) должна быть доступна лицам, принимающим участие в общем собрании членов Партнерства, во время его проведения.
Партнерство обязано по требованию его члена предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая Партнерством за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление.
7.13. Принявшими участие в общем собрании членов Партнерства, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Партнерства, бюллетени которых получены до даты окончания приема бюллетеней.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов Партнерства, проводимого в форме заочного голосования, осуществляются только бюллетенями для голосования.
Бюллетень для голосования должен быть вручен под роспись каждому лицу, указанному в списке членов  Партнерства (его представителю), зарегистрировавшемуся для участия в общем собрании членов Партнерства.
При проведении общего собрания членов Партнерства в форме заочного голосования, бюллетень для голосования должен быть направлен или вручен под роспись каждому лицу, указанному в списке членов Партнерства, не позднее чем за 14 дней до проведения общего собрания членов Партнерства.
Направление бюллетеня для голосования осуществляется заказным письмом.
7.14. В бюллетене для голосования должны быть указаны:
полное наименование Партнерства и его место нахождения;
форма проведения общего собрания членов Партнерства (заочное голосование);
дата, место, время проведения общего собрания членов Партнерства и дата окончания приема бюллетеней для голосования и почтовый адрес, по которому должны направляться заполненные бюллетени;
формулировки решений по каждому вопросу (имя каждого кандидата), голосование по которому осуществляется данным бюллетенем;
варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался";
упоминание о том, что бюллетень для голосования должен быть подписан членом Партнерства.
При голосовании, осуществляемом бюллетенями для голосования, засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим оставлен только один из возможных вариантов голосования. Бюллетени для голосования, заполненные с нарушением вышеуказанного требования, признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.
В случае, если бюллетень для голосования содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение вышеуказанного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признания бюллетеня для голосования недействительным в целом.
После составления и подписания протокола общего собрания членов Партнерства бюллетени для голосования опечатываются и сдаются в архив Партнерства на хранение.
7.15. Протокол общего собрания членов Партнерства составляется не позднее 15 дней после закрытия общего собрания членов Партнерства в двух экземплярах. Оба экземпляра подписываются председательствующим на общем собрании членов Партнерства и секретарем общего собрания членов Партнерства.
В протоколе общего собрания членов Партнерства указываются:
место и время проведения общего собрания членов Партнерства;
председатель и секретарь собрания, повестка дня собрания.
основные положения выступлений, вопросы, поставленные на голосование, и итоги голосования по ним, решения, принятые собранием.
7.16. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются настоящим Уставом и внутренним регламентом о проведении заочного голосования.
7.17. Общее собрание членов Партнерства не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства.
7.18. Правление Партнерства является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Партнерства (собранию уполномоченных).
7.19. Правление Партнерства избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных). Численный состав членов Правления устанавливается общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных).
7.20. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Партнерства.
7.21. Заседания Правления Партнерства созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
7.22. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
Решения Правления Партнерства обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и его работниками, заключившими трудовые договоры с Партнерством.
7.23. К компетенции Правления Партнерства относятся:
1) практическое выполнение решений Общего собрания;
2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
3) оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;
4) составление приходно-расходных смет и отчетов Партнерства, представление их на утверждение Общего собрания;
5) распоряжение материальными и нематериальными активами Партнерства в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных);
7) организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных);
8) организация охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
9) организация страхования имущества Партнерства и имущества его членов;
10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
12) обеспечение делопроизводства Партнерства и содержание его архива;
13) прием на работу в такое объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;
15) совершение от имени Партнерства сделок;
16) оказание членам Партнерства содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
17) осуществление внешнеэкономической деятельности Партнерства;
18) соблюдение Партнерством законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
19) рассмотрение заявлений членов Партнерства.
Правление Партнерства в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Партнерства имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Партнерства и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
7.24. Правление Партнерства возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления на срок два года. Полномочия Председателя Правления определяются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.
7.25. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Партнерства (собранию уполномоченных).
7.26. Председатель Правления Партнерства действует без доверенности от имени Партнерства, в том числе:
1) председательствует на заседаниях Правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных);
3) подписывает другие документы от имени Партнерства и протоколы заседания Правления;
4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Партнерства;
5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Партнерства, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством;
7) осуществляет представительство от имени Партнерства в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
8) рассматривает заявления членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Уставом за другими органами управления Партнерством.
7.27. Председатель Правления Партнерства и члены его Правления несут ответственность перед Партнерством за убытки, причиненные Партнерству их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Партнерству убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Партнерству могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
7.28. Ревизионная комиссия избирается из числа членов Партнерства общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о Ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных).
7.29. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Партнерства. Члены Ревизионной комиссии Партнерства несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.
7.30. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Партнерства.
7.31. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Председателя Правления, Правления и его членов. Ревизионная комиссия Партнерства обязана:
1) проверять выполнение Правлением Партнерства и Председателем Правления решений общих собраний членов Партнерства (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Партнерством, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Партнерства, состояние его имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Партнерства не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Партнерства или одной трети общего числа членов его Правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
4) докладывать общему собранию членов Партнерства (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Партнерством;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем данного Правления заявлений членов Партнерства.
7.32. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Партнерства и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Партнерства и Председателя Правления Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Партнерства.
7.33. Общественная комиссия по контролю за соблюдением законодательства по решению Общего собрания и работает под руководством Правления Партнерства. Комиссия осуществляет контроль за: 
•	соблюдением на территории Партнерства  мер по предупреждению и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, 
•	соблюдением санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, 
•	обеспечением выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, 
•	охраной памятников и объектов природы, истории и культуры на территории Партнерства  и прилегающих к нему территориях,
•	выполнением садоводами земельного, лесного, водного, природоохранного законодательства, законодательства о градостроительстве, о пожарной безопасности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
7.34. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства составляет акты о нарушениях законодательства и передает их на рассмотрение Правления. Правление вправе представить эти акты в государственные органы для принятия соответствующих мер.
7.35. Протоколы Общих собраний, заседаний Правления и Ревизионной комиссии, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства оформляются в недельный срок, подписываются руководителями выборного органа, заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах постоянно.
Копии протоколов и заверенные выписки из них представляются для ознакомления членам Партнерства по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Партнерства, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их запросами в письменной форме.

8. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ОПЛАТА ТРУДА
8.1. Трудовые отношения между Партнерством  и наемными работниками регулируются законодательством Российской Федерации о труде, а также настоящим Уставом.
8.2. Партнерство для выполнения уставных задач осуществляет найм работников по трудовым контрактам и определяет размер оплаты их труда.
8.3. По решению Общего собрания членам выборных органов Партнерства может устанавливаться вознаграждение в размере, определяемом Общим Собранием.
8.4. Член Партнерства имеет право в первоочередном порядке быть принятым на оплачиваемую работу в Партнерство.
8.5. Партнерство обеспечивает сохранность документов по личному составу и передачу их в архив в установленном порядке.

9. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ПАРТНЕРСТВА
9.1. Реорганизация Партнерства (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Партнерства на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов.
9.2. При реорганизации Партнерства вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.
9.3. При реорганизации Партнерства права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.
9.4. Передаточный акт или разделительный баланс Партнерства утверждается общим собранием членов и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Партнерства.
9.5. Партнерство считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

10. ЛИКВИДАЦИЯ ПАРТНЕРСТВА
10.1. Партнерство может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами.
10.2. При ликвидации Партнерства как юридического лица сохраняются права его членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. 
10.3. Общее собрание членов Партнерства (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок и сроки ликвидации Партнерства.
10.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Партнерства. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого объединения выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
10.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Партнерства. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Партнерства.
10.6. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства.
10.7. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Партнерства ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого объединения, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных) либо принявшим решение о его ликвидации органом.
10.8. После принятия решения о ликвидации Партнерства его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Партнерства (собранием уполномоченных).
10.9. Если имеющихся у ликвидируемого Партнерства средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов Партнерства (собранию уполномоченных) погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена Партнерства либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования Партнерства с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
Распоряжение земельным участком ликвидируемого Партнерства осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
10.10. В случае, если у ликвидируемого Партнерства средств на удовлетворение требований кредиторов недостаточно, кредиторы вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет имущества членов Партнерства.
10.11. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Партнерства производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
10.12. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Партнерства (собрание уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации Партнерства орган.
10.13. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Партнерства и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Партнерства проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Партнерства в равных долях.
10.14. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Партнерства в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
10.15. Ликвидация Партнерства считается завершенной, Партнерство - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Партнерства в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
10.16. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Партнерства передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Партнерства и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Во всех вопросах, не урегулированных настоящим Уставом, Партнерство руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.              
11.2. В случаях изменения законодательства Российской Федерации о дачных некоммерческих объединениях граждан Устав подлежит приведению в соответствие с нормами Федерального закона. Внесенные в связи с этим изменения, дополнения или принятие новой редакции Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом.              
11.3. Настоящий Устав составлен в одном экземпляре, который находиться в архиве органа государственной регистрации – Межрайонной ИФНС России № 19 по Московской области, Обществу выдается надлежащим образом заверенная копия Устава.

Учредители ДНП «Солнечная поляна»:

__________________________	

___________________________	

____________________________